Vistoria de imóvel mobiliado é a vistoria que, além do estado estrutural do imóvel, documenta e inventaria cada móvel, eletrodoméstico e utensílio entregue junto com a locação. Sem esse inventário fotografado, é praticamente impossível provar depois se um item estava presente, funcionando ou já danificado na entrega.
O que entra no checklist além do imóvel em si
- Lista completa de móveis por ambiente, com marca e modelo quando visível
- Estado de eletrodomésticos (funcionamento, não só aparência)
- Utensílios de cozinha e roupa de cama/banho, em locações por temporada
- Estado de estofados, colchões e itens de desgaste rápido
- Registro de itens elétricos e eletrônicos com número de série, quando possível
Por que imóveis mobiliados geram mais disputa
Quanto mais itens envolvidos, maior a chance de discordância sobre o que era "uso normal" e o que é dano. Um sofá com desgaste de dois anos de uso é diferente de um sofá manchado por um incidente específico — e só um inventário de entrada detalhado permite essa comparação na saída.
Locação por temporada exige ainda mais detalhe
Em contratos de temporada, o giro de ocupantes é muito mais rápido, o que multiplica a chance de disputa sobre itens do imóvel. Nesses casos, o inventário fotografado datado se torna praticamente a única defesa do proprietário ou da administradora entre uma estadia e outra.
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