Patologias mapeadas
Fissuras, umidade, infiltração, descolamento de revestimento, corrosão e desgaste de esquadrias descritos por ambiente e classificados por gravidade.
Vistoria Técnica Especial
Vistoria técnica especial para casos que exigem mais profundidade.
Vistoria técnica especial é uma inspeção aprofundada de patologias construtivas, instalações e conformidade do imóvel. O serviço produz laudo fotográfico e parecer descritivo entregue em até 24 horas úteis.
01Por que contratar
O que o laudo da Magic entrega
Instalações verificadas
Testes funcionais de pontos hidráulicos, elétricos, aquecimento, automação e equipamentos embutidos, com evidência fotográfica.
Laudo pronto para decisão
O documento organiza os achados em ordem de prioridade, o que permite negociar reparos e responsabilidades com objetividade.
02Para quem é
Feito para quem responde pelo imóvel
- Imobiliárias com imóveis de alto padrão ou histórico de conflito entre as partes.
- Construtoras avaliando entrega de unidades e chamados de assistência técnica.
- Condomínios que precisam documentar áreas comuns e fachadas.
- Investidores avaliando risco técnico antes de assumir um contrato.
03Como funciona
Da solicitação ao laudo em quatro passos
- 01
Agendamento
Você solicita a vistoria pelo WhatsApp ou pelo portal e definimos data e horário com o responsável pelo imóvel.
- 02
Vistoria em campo
Vistoriador treinado percorre o imóvel com checklist técnico padronizado, registrando ambiente por ambiente em foto.
- 03
Termo e laudo
Produzimos o termo de vistoria com registro fotográfico completo, descrição de acabamentos, itens e estado de conservação.
- 04
Entrega em 24h
O laudo é entregue em até 24 horas úteis, pronto para assinatura das partes e com validade jurídica.
04Perguntas frequentes
Dúvidas sobre Vistoria Técnica Especial
Qual a diferença entre vistoria comum e vistoria técnica especial?
A vistoria comum documenta o estado do imóvel para fins de locação. A técnica especial vai além: investiga patologias, testa instalações e produz parecer descritivo sobre causas e gravidade.
Quando devo pedir uma vistoria técnica especial?
Em imóveis de alto padrão, imóveis com histórico de infiltração ou trincas, entregas de obra, disputas entre locador e locatário e antes de assumir a administração de um imóvel.
O laudo inclui orçamento de reparos?
O laudo descreve e classifica os achados. Orçamento de execução é um serviço complementar, combinado à parte conforme o escopo.
Em quanto tempo o laudo é entregue?
Em até 24 horas úteis após a vistoria, com registro fotográfico completo.
O que uma vistoria técnica especial verifica?
Ela verifica sinais de infiltração, fissuras, umidade, revestimentos, esquadrias e o funcionamento aparente de instalações e equipamentos definidos no escopo.
Vistoria técnica especial substitui perícia judicial?
Não. A vistoria produz um registro técnico descritivo para apoiar decisões e negociações; uma perícia judicial segue nomeação, rito e requisitos próprios do processo judicial.
Quem pode contratar uma vistoria técnica especial?
Imobiliárias, construtoras, condomínios, investidores, proprietários e inquilinos podem contratar o serviço conforme o problema e o nível de documentação necessário.
05Serviços relacionados
Vistorias para cada momento
Vistoria de Entrada
Registro completo do imóvel antes da entrega das chaves, com fotos e descrição de cada ambiente.
Vistoria de Saída
Comparativo objetivo com a vistoria de entrada para definir responsabilidades na devolução.
Vistoria Cautelar
Registro preventivo do estado de imóveis vizinhos antes de obras, demolições e intervenções.
Pré-avaliação de Imóvel
Diagnóstico do estado do imóvel antes de anunciar, locar ou vender, com pontos priorizados.
Assessoria ao Setor
Estruturamos e operamos o setor de vistorias da sua imobiliária, com padrão e indicadores.
Cidades atendidas
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