Sem surpresa depois
Os pontos que costumam travar negociação — infiltração, elétrica, esquadrias, acabamentos — aparecem antes do anúncio, não na assinatura.
Pré-avaliação de Imóvel
Pré-avaliação de imóvel antes de anunciar, locar ou vender.
Pré-avaliação de imóvel é um diagnóstico técnico do estado de conservação feito antes de anunciar, locar, vender ou oferecer o bem como garantia. O relatório reúne registro fotográfico e uma lista priorizada de pontos de atenção para apoiar decisões.
01Por que contratar
O que o laudo da Magic entrega
Priorização de reparos
Separamos o que é essencial para locar do que é cosmético, o que evita gasto desnecessário e acelera a colocação do imóvel.
Argumento de negociação
Um registro técnico do estado atual dá base objetiva para discutir preço, prazos e responsabilidades.
02Para quem é
Feito para quem responde pelo imóvel
- Imobiliárias que querem preparar o imóvel antes de colocá-lo na carteira.
- Proprietários que precisam saber o que arrumar antes de anunciar.
- Construtoras avaliando unidades devolvidas ou de repasse.
- Compradores e locatários que querem uma leitura independente do imóvel.
03Como funciona
Da solicitação ao laudo em quatro passos
- 01
Agendamento
Você solicita a vistoria pelo WhatsApp ou pelo portal e definimos data e horário com o responsável pelo imóvel.
- 02
Vistoria em campo
Vistoriador treinado percorre o imóvel com checklist técnico padronizado, registrando ambiente por ambiente em foto.
- 03
Termo e laudo
Produzimos o termo de vistoria com registro fotográfico completo, descrição de acabamentos, itens e estado de conservação.
- 04
Entrega em 24h
O laudo é entregue em até 24 horas úteis, pronto para assinatura das partes e com validade jurídica.
04Perguntas frequentes
Dúvidas sobre Pré-avaliação de Imóvel
O que é a pré-avaliação de imóvel?
É uma vistoria de diagnóstico feita antes de anunciar, locar ou vender. Ela documenta o estado atual do imóvel e lista os pontos de atenção que podem impactar a negociação.
A pré-avaliação substitui a vistoria de entrada?
Não. A pré-avaliação serve para decidir e preparar o imóvel. A vistoria de entrada é o documento anexo ao contrato de locação e continua necessária.
A pré-avaliação informa o valor de mercado do imóvel?
Não é uma avaliação de valor de mercado (laudo de avaliação). É um diagnóstico do estado físico e de conservação do imóvel.
Qual o prazo de entrega?
Até 24 horas úteis após a visita, com registro fotográfico e pontos de atenção priorizados.
Para que serve a pré-avaliação de imóvel?
Para dar respaldo técnico a operações de crédito, garantia locatícia ou home equity, avaliando o estado e a condição do imóvel oferecido como garantia.
Quem pode solicitar uma pré-avaliação de imóvel?
Imobiliárias, proprietários, compradores, construtoras, bancos, agentes financeiros e garantidoras podem solicitar a pré-avaliação conforme a operação pretendida.
Qual a diferença entre pré-avaliação e laudo de avaliação de imóvel?
A pré-avaliação registra a condição física e os pontos de atenção do imóvel; o laudo de avaliação determina valor de mercado por metodologia específica e não é substituído por este serviço.
05Serviços relacionados
Vistorias para cada momento
Vistoria de Entrada
Registro completo do imóvel antes da entrega das chaves, com fotos e descrição de cada ambiente.
Vistoria de Saída
Comparativo objetivo com a vistoria de entrada para definir responsabilidades na devolução.
Vistoria Cautelar
Registro preventivo do estado de imóveis vizinhos antes de obras, demolições e intervenções.
Vistoria Técnica Especial
Análise aprofundada de patologias, instalações e conformidade construtiva com registro técnico.
Assessoria ao Setor
Estruturamos e operamos o setor de vistorias da sua imobiliária, com padrão e indicadores.
Cidades atendidas
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