Precisando de vistoria de imóvel?
Vistoria de entrada, saída ou locação de apartamentos, casas e imóveis comerciais, com laudo fotográfico completo em até 24h úteis. Vistoriadores certificados, sem burocracia.
Agendamento parahoje ou amanhã
Orçamentosem compromisso
Laudo técnico ematé 24h úteis
02Escolha o seu momento
Qual vistoria você precisa agora?
Vistoria de Entrada
Vai receber as chaves de um imóvel alugado? Documente cada detalhe antes de assinar o recebimento.
- Antes de receber as chaves
- Registro foto a foto
- Evita cobrança futura indevida
Vistoria de Saída
Vai devolver o imóvel? Vistoria de saída e de entrega de chaves para proteger seu depósito.
- Entrega de chaves
- Comparativo com a entrada
- Desgaste natural x dano de uso
Vistoria para Locação
Vai alugar ou colocar seu imóvel para alugar? Laudo que protege locador e locatário.
- Imóvel para aluguel
- Mobiliado ou vazio
- Laudo com validade jurídica
03Como é o laudo
Laudo completo com fotos de cada ambiente
O laudo de vistoria é entregue em PDF, ambiente por ambiente, com foto datada, descrição do acabamento e observação técnica do estado de conservação. É esse documento que evita discussão na entrega das chaves.
- Registro fotográfico numerado e datado
- Descrição de pisos, paredes, esquadrias, louças e metais
- Itens mobiliados e eletrodomésticos, quando houver
- Campo de assinatura das partes
01 · Sala de estar
Piso laminado sem avarias. Pintura das paredes em bom estado, pequena mancha de infiltração no rodapé junto à janela (foto 12).
02 · Cozinha
Bancada de granito íntegra. Armário inferior com dobradiça folgada na 2ª porta. Torneira sem vazamento aparente.
03 · Banheiro social
Rejunte do box com escurecimento leve (desgaste natural). Espelho, vaso e chuveiro em funcionamento.
Exemplo ilustrativo do formato do laudo entregue.
04Quem faz a vistoria
Vistoriadores certificados, método padronizado
A Magic Vistorias é especializada exclusivamente em vistoria de imóveis e atende imobiliárias, construtoras, proprietários e inquilinos em mais de 20 cidades do Brasil, incluindo atendimento em Brasília, São Paulo e Florianópolis.
Vistoriadores certificados
Equipe treinada no Protocolo Magic de Vistoria, com checklist técnico obrigatório em todos os ambientes.
Laudo 100% fotográfico
Cada ambiente, acabamento e item é fotografado, datado e descrito — nada fica por interpretação.
Laudo em até 24h úteis
Você recebe o PDF pronto para assinatura no dia seguinte à vistoria, dentro do prazo do contrato.
Validade jurídica
Termo usado como prova documental em discussões sobre danos, caução e devolução de imóvel.
05Como funciona
- 01
Agendamento
Você solicita a vistoria pelo WhatsApp ou pelo portal e definimos data e horário com o responsável pelo imóvel.
- 02
Vistoria em campo
Vistoriador treinado percorre o imóvel com checklist técnico padronizado, registrando ambiente por ambiente em foto.
- 03
Termo e laudo
Produzimos o termo de vistoria com registro fotográfico completo, descrição de acabamentos, itens e estado de conservação.
- 04
Entrega em 24h
O laudo é entregue em até 24 horas úteis, pronto para assinatura das partes e com validade jurídica.
06Confiança
Imobiliárias e clientes que confiam na Magic
- Thaís Imobiliária
- Beiramar Imóveis
- Daleprane
- RE/MAX Pater
- Imobiliária Invista
- Olhar Negócios Imobiliários
- Destak Imóveis
“Reduzimos praticamente a zero as discussões na devolução das chaves. O laudo é tão detalhado que a conversa deixa de ser opinião e passa a ser documento.”
“O prazo de 24 horas mudou nossa operação. Antes esperávamos dias por um laudo e o imóvel ficava parado; hoje conseguimos girar a carteira muito mais rápido.”
“Usamos a Magic nas entregas de unidades e nas vistorias cautelares da obra. O padrão do registro fotográfico nos deu tranquilidade com a vizinhança.”
“Atendimento premium de verdade: agenda cumprida, vistoriador preparado e laudo impecável. Para imóveis de alto padrão isso não é detalhe, é obrigatório.”
07Dúvidas frequentes
Perguntas sobre vistoria de imóvel
Quanto custa uma vistoria de imóvel?
O valor depende da cidade, do tamanho e do tipo do imóvel (apartamento, casa, comercial) e se ele está mobiliado. Não trabalhamos com tabela fixa: você manda o endereço e o tipo de vistoria pelo WhatsApp e devolvemos o orçamento rápido e sem compromisso.
Vocês fazem vistoria veicular?
Não. A Magic Vistorias faz apenas vistoria de imóveis — apartamentos, casas, salas comerciais e galpões. Não realizamos vistoria de carros, motos ou qualquer vistoria veicular.
Qual a diferença entre vistoria de entrada e vistoria de saída?
A vistoria de entrada documenta o estado do imóvel antes de você receber as chaves. A vistoria de saída documenta o estado na devolução, permitindo comparar com a entrada e definir o que é desgaste natural e o que é dano de uso.
Em quanto tempo recebo o laudo da vistoria?
O laudo com registro fotográfico completo é entregue em até 24 horas úteis após a vistoria em campo, em PDF, pronto para ser assinado e enviado à imobiliária.
Estou em cima do prazo de entrega das chaves, dá para agendar hoje?
Na maioria das cidades sim. Chame no WhatsApp informando a data limite de devolução das chaves que verificamos a primeira janela disponível na agenda.
A vistoria serve para proteger meu depósito ou caução?
Sim. O laudo fotográfico datado é a prova documental usada para evitar cobrança indevida de reparos na devolução do imóvel, tanto por parte do locatário quanto do locador.
Quem faz a vistoria?
Vistoriadores treinados no Protocolo Magic de Vistoria, com checklist técnico padronizado, ambiente por ambiente, e revisão do laudo antes da entrega.
Preciso estar presente na vistoria?
É recomendado, mas não é obrigatório. A vistoria pode ser feita com o representante da imobiliária ou com quem tiver acesso ao imóvel; o laudo funciona como registro imparcial.
Agende sua vistoria hoje
Evite dor de cabeça na entrega das chaves. Vistoria de imóvel detalhada, sem burocracia, com laudo fotográfico que protege locador e locatário.